Construir casas ou prédios para aluguel, sejam residenciais ou comerciais, está caindo no gosto do mercado imobiliário. Mas, para ter sucesso com essa estratégia, é preciso estar atento a alguns detalhes. Confira quais!
Quando o assunto é Mercado Imobiliário, planejamento é fundamental! Para conseguir sucesso na locação, fase em que o dinheiro investido começa a ser recuperado, a atenção deve ser redobrada. Tudo começa desde a localização do terreno, que deve depender de alguns fatores, como o público a quem será destinado.
Se a finalidade é construir imóveis para aluguel residencial, é importante levar em consideração o que rodeia ou rodeará o empreendimento. Pontos de ônibus e acessibilidade são fatores que valorizam.
Não adianta construir imóvel comercial, por exemplo, em local que não tenha fluxo de pessoas. Além disso, há legislação que diz os locais que podem ou não ter construções comerciais. É importante estar atento a isso. Já para locações residenciais, a tendência é que sejam construídos imóveis menores e mais baratos, com 2 quartos, no máximo.
De acordo com Lídia Hiluy, diretora da SJ Administração de Imóveis, geralmente quem constrói para locação são grandes investidores. “Ajudamos a viabilizar o processo, servindo de intermédio entre o investidor e quem pretende alugar”.
Mercado Imobiliário – FIQUE ATENTO!
INVESTIMENTO. O investimento deve ser feito em bairros que têm maior demanda
DOCUMENTAÇÃO. A documentação do imóvel deve estar juridicamente perfeita
NEGOCIAÇÃO. Procure comprar terrenos com um preço bom. Procurar imobiliária que tenha confiança e credibilidade no mercado também é importante
PLANEJAMENTO. A escolha da localização do terreno deve ser planejada
ENTORNO. É importante levar em consideração o que rodeia ou rodeará o empreendimento
RESIDENCIAIS. Para locações residenciais, a tendência são imóveis menores e mais baratos
CUIDADOS. O material para construção deve ser mais duradouro
RETORNO. Passa-se em média um ano capitalizando e um ano construindo
Fonte: Blog SJ
