Conselhos para organizar seu dia e administrar seu tempo


  • Compre uma agenda que seja prática de manusear, para não esquecer nada, anote nela tudo que tem que fazer. 


  • Conheça sua tarefa, calcule quanto tempo vai demorar para executar cada uma, estebeleça prioridades


  • Não deixe nada para amanhã
  • Realize cada tarefa domestica como uma rotina. Dividindo cada uma delas nos dias da semana, assim cada dia você já sabe o que tem que fazer, não ficará perdida sem saber por onde começar
  • Exercícios físicos aceleram o metabolismo, criam energia, fazem com que tenhamos uma noite de sono melhor, logo acordamos com mais disposição e atitude positiva que são combustíveis que necessitamos  

  • Estabeleça um limite de tempo para realizar cada tarefa, não demore muito em cada uma delas, se necessário, controle esse tempo com o relógio
  • A pior tarefa da lista deve ser sempre a primeira a ser feita, assim as outras ficam bem mais fáceis
  • A distração com coisas sem importância roubam seu tempo,  evite distração, foco é a palavra de ordem


Na noite anterior você pode adiantar e deixar organizada sua jornada para o dia seguinte :

  • Planeje o cardápio do próximo dia
  • Separe a roupa que você vai usar no dia seguinte
  • Coloque a mesa do café da manhã
  • Descongele o alimento necessário para a refeição do próximo dia
  • Separe a roupa para lavar
  • Deixe à mão as coisas que vai levar consigo




Entregas em condomínios: o que pode e o que não pode!

A rotina corrida de trabalho, estudos e demais afazeres diários acaba por nos deixar reféns da necessidade de serviços que realizem entregas domiciliares, desde a água filtrada até o almoço ou produtos eletrônicos e artigos de decoração. É uma infinidade de coisas que podem ser entregues na porta de casa. Mas e se você mora em condomínio, como funciona para receber suas compras, especialmente quando ninguém está em casa?

Explicamos para você, a seguir, como funcionam as entregas em condomínios fechados. 

Acompanhe:

A cartilha da segurança deixa bem claro que para não prejudicar o bem estar de todos, os entregadores devem ficar do lado de fora dos portões. Mas sabemos que, por exemplo, uma pessoa que tenha solicitado a entrega das suas compras do mês, não vai querer se submeter a andar até a porta do seu apartamento com uma grande quantidade de sacolas. Provavelmente ela nem consiga fazer o transporte dessa mercadoria até a porta da sua casa. Por esta razão existem algumas questões a serem consideradas e analisadas.
Para preservar a individualidade dos condôminos e garantir a segurança do condomínio é importante que sejam aplicados procedimentos claros, que todos devem seguir. 
Ou seja, se for necessário, o entregador pode sim entrar no condomínio, mas para isso ele precisará seguir alguns procedimentos, como:

- Cadastramento prévio: nesse caso, os comerciantes dos arredores do condomínio em questão devem ligar com antecedência e cadastrar seus entregadores. Esses, ao chegarem ao condomínio, devem sempre ser anunciados pela portaria aos moradores.

- Avisar a portaria: é imprescindível que o porteiro saiba que existe uma entrega agendada para aquele dia. Não apenas para o caso de o entregar precisar entrar, mas também quando houver uma remessa grande a ser entregue.
Também vale lembrar que em caso de entregas pequenas, como de farmácia e alimentos, por exemplo, os entregadores não devem entrar no condomínio. Nessas situações, o morador ou empregado doméstico é quem deve, sempre, receber a mercadoria.

Correspondências

Cartas espalhadas no chão.
São bastante recorrentes os casos de problemas com correspondências em condomínios grandes. Alguns desses prédios recebem milhares de envelopes por dia. Existem casos em que os moradores buscam na portaria os jornais, revistas ou qualquer correspondência maior e cartas menores são entregues em cada apartamento. Alguns outros condomínios possuem caixas de correspondências em sua recepção, desta forma os próprios moradores fazem a coleta e a separação dos papéis fica a cargo do zelador, porteiro ou até mesmo do carteiro.

Perguntas frequentes:

1. Existe alguma lei ou regra geral para todos os condomínios quanto ao recebimento de entregas dos moradores? Não existe uma lei, o que existe é uma prática com foco em segurança, onde o ideal é que esteja registrada no Regulamento Interno do condomínio. De forma geral, o sugerido é que entregadores não tenham acesso aos empreendimentos e que as entregas sejam retiradas pelos condôminos na portaria.

2. Quando os moradores não estão em casa, como funciona o recebimento de entregas na portaria?  Depende do que o Regulamento Interno do empreendimento define. Grande parte dessas mercadorias não é recebida pela portaria, pois demandam responsabilidade de recebimento e guarda apenas ao destinatário. Existem alguns empreendimentos em que o material é recebido, a entrega fica registrada no livro de ocorrência do condomínio e posteriormente o condômino retira junto a Portaria.

3. Os condomínios são obrigados a receber entregas para condôminos? Não são obrigados. O que define esta regra é o regulamento Interno do empreendimento ou as práticas já consolidadas no condomínio.

4. Quais os principais problemas gerados pelo recebimento de encomendas pelo condomínio? O principal problema é a responsabilidade da guarda. Muitas vezes são documentos importantes e até confidenciais (Ex. passaporte, etc.), em outras circunstâncias trata-se de mercadorias de valor expressivo (Ex.: celulares, tênis, computadores etc.).

5. Se o condômino está na residência, o porteiro irá avisá-lo da entrega? Sim, este é o procedimento padrão.

6. O entregador pode entrar no condomínio e fazer a entrega diretamente na residência do condômino? Depende do que é definido no Regulamento Interno. Por segurança o indicado é o entregador não ter acesso. Contudo existem vários casos onde os condomínios permitem principalmente se tratando de entrega de medicamentos. Alguns empreendimentos possuem um funcionário, chamado de Mensageiro, próprio do condomínio para fazer este transporte.

7.  Se o condômino estiver viajando e uma entrega em seu nome chegar, o condomínio recebe a encomenda? Depende do que é definido no Regulamento Interno.
Procura saber quais são as regras e regulamentos do seu condomínio e evite transtornos!

O retorno das festas nos salões de festa


Comodidade e custo mais baixo em relação aos espaços externos faz moradores recorrerem aos salões dos condomínios para fazer festas e confraternizações.

Sucesso da festa depende do respeito às regras do condomínio. O condômino que vai promover o evento deve prestar atenção às regras para garantir a segurança e o sucesso do evento. 

Confira as principais delas:

• Agende a reserva do salão com o máximo de antecedência. Alguns condomínios abrem as agendas dois meses antes da data desejada;

• Visite o salão antes da data escolhida para conhecer o espaço. Verifique a disponibilidade de mesas, cadeiras, louças e outros equipamentos e as condições gerais do ambiente;

• Por questões de segurança, cheque quantas pessoas o salão comporta e não ultrapasse esse número de convidados;

• No dia do evento, deixe uma lista com o nome de todos os convidados na portaria. Isso traz mais segurança e evita que o porteiro precise localizar o morador toda vez que um convidado chegar;

• Respeite o horário de silêncio, a partir das 22h. Em condomínios que permitam a ampliação do horário da festa, o som deve ser reduzido para não incomodar os demais moradores;

• O condômino deve ter o controle da festa, evitando excessos de seus convidados e que eles circulem ou danifiquem espaços internos do condomínio;

• Na maior parte dos casos, os convidados não podem utilizar as vagas de estacionamento do empreendimento;

• Depende apenas do morador o fato de que não venha a ter problemas com a realização da festa.

Outro ponto importante é o morador ter consciência de sua responsabilidade sobre o evento e que será cobrado por qualquer dano causado por ele ou por seus convidados ao patrimônio do condomínio. “O morador precisa zelar por este espaço, do qual também é proprietário, deixando-o em condições para o uso dos demais condôminos e outras festas que ele venha a realizar”,.

5 séries que todo administrador deve ver


O Site Administradores.com elencou algumas produções que trazem lições sobre marketing, liderança e gestão


Vocês já devem estar acostumados com os inúmeros discursos contrários à TV: é desperdício de tempo, instrumento para a procrastinação, desinforma, aliena, blá, blá, blá, blá, blá... Mas engana-se quem pensa que não é possível tirar muitas coisas positivas de lá. Basta saber usar.

Nos últimos anos, as séries se tornaram o grande filão do audiovisual norte-americano e já vêm se tornando tendência no Brasil também. E, a cada nova produção, o segmento se supera, em números e, claro, qualidade.

Nós acompanhamos algumas e encontramos nelas várias lições que podem ser úteis a administradores. Por isso, resolvemos compartilhar por aqui algumas indicações.


The Office

A comédia produzida pela emissora americana NBC é uma adaptação da série homônima da BBC. Em formato de falso documentário, a produção retrata o cotidiano dos funcionários de um escritório em Scranton, Pensilvânia, filial da empresa fictícia Dunder Mifflin Paper Company. Estreou em 24 de março de 2005 e encerrou em maio de 2013, após nove temporadas. Vale a pena assistir. Talvez você se identifique em várias situações.



House of Cards

Produzida pelo site Netflix, House of Cards foi aclamada pela crítica, tornando-se um sucesso. Criada por Beau Willimon, narra a trajetória de Frank Underwood (Kevin Spacey), um deputado que resolve sabotar a gestão do presidente eleito dos Estados Unidos após não ser nomeado Secretário de Estado. Possui duas temporadas e oferece ao administrador uma visão bem interessante sobre a relação entre política e liderança.




Mad Men

Na sexta temporada e produzida pela AMC, Mad Men é um série que se tornou essencial para publicitários e também administradores. A história do diretor de criação Don Draper (Jon Hamm) se passa em uma agência de publicidade na Nova York da década de 1960. Além das questões de marketing, a série oferece uma visão sobre liderança, dinâmicas do ambiente interno de uma empresa e a relação entre sócios de uma mesma companhia. Elogiada pelo seu rigor histórico, a série possui um visual impecável e uma narrativa excitante.



O Negócio

O Negócio é uma série brasileira produzida pela HBO Latin America em parceria com a Mixer, criada por Luca Paiva Mello e Rodrigo Castilho. Transmitida pela HBO Brasil, narra a história de três prostitutas que decidem aplicar estratégias de marketing extraídas de livros de Administração para melhorar suas carreiras. Com essas lições, o trio consegue melhorar o produto e conquistar mais clientes. Entre as ações que são aplicadas estão reposicionamento de marca, fidelização e focus group. A série possui duas temporadas e oferece um panorama sobre como gestão e marketing podem alavancar qualquer negócio.



Game of Thrones

Baseada na série de livros escritos por George R. R. Martin, Game of Thrones se passa nos Sete Reinos de Westeros, onde os personagens disputam o controle do Trono de Ferro. Criada por David Benioff e D. B. Weiss para a HBO, a série possui quatro temporadas e se tornou essencial para os administradores que buscam aprender mais sobre estratégia e liderança.



Fonte: Portal Administradores







Fique atento aos Segredos para Investir em Imóveis!

O maior segredo para investir em imóveis

O maior segredo sobre o investimento em imóveis é que devemos ver um imóvel sempre como um negócio. Devemos estudar os detalhes financeiros do mesmo para descobrir como obter os maiores lucros sobre o dinheiro que investimos. Um imóvel para investimento não deve ser visto como bom ou ruim usando nossos filtros normais, os que usaríamos para comprar uma casa própria, um consultório se você for profissional da área da saúde, ou o escritório que sonhamos para nossa empresa.

Um imóvel para investimento tem que ser visto apenas em seus números. Pode ficar em uma vizinhança que não gostamos, pode ser uma sala escura em um prédio feio, pode ter apenas chuveiro elétrico quando você está acostumado a ter água quente com caldeira. Um imóvel para investimento não tem que ser bonito, tem que dar lucro.

O segundo maior segredo dos imóveis

Sabendo que um imóvel tem que dar lucro, afinal, suponho que você já tenha lido o maior segredo para investir em imóveis, o segundo maior segredo se torna quase trivial.

O segundo maior segredo para o investimento em imóveis é que devemos comprar bem. Isso significa que não podemos pagar mais do que o imóvel vale. E como saber quanto vale um imóvel? Certamente não é olhando o valor que está sendo pedido pelos imóveis próximos. Descobrimos o quanto vale um imóvel olhando por quanto estão sendo efetivamente vendidos os imóveis próximos. Mesmo assim, não devemos parar por aí. Saber que o imóvel vale um determinado valor não é a única preocupação que devemos ter. Ao confirmar que não está pagando mais do que vale determinado imóvel, volte para o primeiro segredo e verifique, se neste valor, o imóvel pode lhe trazer lucro.

Se você vai comprar uma sala para alugar, verifique o valor dos aluguéis das outras salas do mesmo tamanho no prédio. Se vai comprar para reformar e vender, calcule o valor pedido, o custo estimado para a reforma e o valor que os imóveis semelhantes estão sendo vendidos.

Para lucrar, devemos comprar bem.

O terceiro maior segredo sobre o investimento em imóveis é aquela palavra que todos gostam de falar sobre o assunto: localização, localização, localização.

Mas não é só isso. Devemos juntar a localização com o fim a que o imóvel se destina. Em uma rua cheia de lojas e comércio, será que é um bom investimento aquele imóvel residencial? Pode ser, pode não ser. Por um lado, há a praticidade do comércio próximo. Por outro lado, há o barulho. Qual tem maior peso no processo de escolha de quem será o morador final do imóvel?

O autor conta que um dia foi com dois amigos ver uns terrenos em São Leopoldo. Em frente da Unisinos, uma universidade aqui da região. Terrenos excelentes para construir pequenos prédios com apartamentos para estudantes. Os preços, apesar de altos, pareciam permitir a construção de apartamentos suficientes para compensar. Tudo seria maravilhoso, próximo a uma universidade, apartamentos relativamente espaçosos para estudantes de bom poder aquisitivo, construção com diferenciais para atrair justamente este tipo de estudante.

Tudo seria ótimo, se não fosse um detalhe, e então, aí vai o quarto segredo: fique atento aos detalhes. Verificaram o plano diretor do município e lá descobriram que não é possível construir o que tinham planejado. Por ser uma zona de casas, o índice de construção é muito baixo para construir um prédio. Juntando isso com o valor do terreno, fica inviável lucrar por lá.

Então fique sempre atento aos três maiores segredos!
  1. Um imóvel para investimento não tem que ser bonito, tem que dar lucro.
  2. Para lucrar, devemos comprar bem.
  3. Fique atento aos detalhes


Fonte: Investimento em imóvel
http://zip.net/bvn5M1
http://zip.net/bqpBn1
http://zip.net/bbpzKX


#CuriosidadeRibasHP: 5 símbolos com significados completamente diferentes do que você imagina


Talvez você não seja muito ligado aos símbolos que estão à sua volta o tempo todo, mas, se você começar a reparar, vai perceber que seu campo de visão é constantemente afetado pela presença de imagens que representam alguma coisa. Isso vale para logomarcas, símbolos religiosos, sinais de trânsito, gestos e mais uma infinidade de outras coisas.

E não é de hoje que usamos símbolos para representar crenças, conceitos, nomes e pessoas. A humanidade já faz isso há muito tempo, e, quando um símbolo é secular ou milenar, é comum que ele acabe perdendo seu sentido inicial, como é o caso dos que você pode ver abaixo, que já têm significados muito diferentes. Confira:



1 – Chifres com os dedos

O gesto feito por quem curte o bom e velho metal foi popularizado por Ronnie James Dio, que, talvez nem tivesse percebido, mas estava criando quase uma extensão da identidade de quem realmente gosta desse estilo musical.

O gesto, porém, é usado há muito mais tempo e, por incrível que pareça, os chifrinhos que hoje são vistos por alguns como um símbolo satânico tinham o significado oposto: conhecido como “corna”, o gesto era usado como uma forma de demonstrar repulsão por coisas negativas e pelo “coisa ruim”, de forma geral.

E sabe do que mais? Quando o músico usou o gesto pela primeira vez, ele já sabia que não tinha nada a ver com qualquer invocação satânica, afinal sua avó tinha explicado para ele que o símbolo era quase um pedido de paz. E aí, você sabia disso?


2 – O símbolo da paz

Se você conhece um pouco sobre o movimento paz e amor da década de 1960, provavelmente lembra que o símbolo acima era a marca criada pelos amantes de Woodstock. Só que não.

O ícone foi criado, na verdade, por Gerald Holtom, com a intenção de passar uma mensagem em prol do desarmamento nuclear na Grã-Bretanha. De acordo com Holtom, o desenho é a representação dele mesmo em desespero, com as mãos para baixo e um círculo em volta do próprio corpo.

Mesmo sendo o autor do ícone, Holtom nunca registrou os direitos autorais de seu trabalho e não demorou para que o símbolo tivesse outras interpretações, sendo que a mais popular delas é a paz. Há quem acredite também que ele representa uma cruz satânica invertida, mas isso não passa de especulação sem muito sentido.


3 – O Caduceu

O símbolo que você vê acima, conhecido também como Emblema de Hermes, é comumente utilizado por membros da comunidade médica e de saúde, de uma maneira geral. O desenho é decifrado como um par de asas e cobras enroladas, certo? Certo, mas não é bem a saúde que ele representa.

Na verdade, o símbolo médico é o Bordão de Asclépio, que é também um par de asas, mas com apenas uma serpente enrolada a ele. Asclépio era o deus grego da Medicina e da cura e, por isso, seu símbolo está relacionado com a saúde.


Já o Emblema de Hermes foi escolhido pelo Corpo Médico do Exército dos Estados Unidos, há mais de 100 anos, com base na decisão de um oficial que acabou se confundindo e trocando os símbolos. É por isso que o Caduceu é o símbolo mais prevalente, principalmente na América do Norte. Em outras partes do mundo, o símbolo é usado para representar o comércio, afinal Hermes era o patrono de mercadores e comerciantes.


4 – A caveira com os ossos cruzados

Vamos lá: quando você vê uma caveira sobre dois ossos cruzados, qual é a primeira coisa que passa pela sua cabeça? Se você pensou em algo relacionado a qualquer tipo de substância venenosa ou perigosa, você está certo, e quando há esse sinal em algum elemento, é melhor você ficar longe dele.

O mesmo símbolo era também usado por piratas, que estampavam a imagem em suas bandeiras, ainda que isso fosse mais uma escolha genérica, afinal todo bom pirata tinha seu próprio símbolo e sua própria bandeira.

O que você não deve imaginar é que o símbolo começou a ser usado na Espanha, como forma de identificar cemitérios. Até hoje é possível encontrar essa representação em igrejas, capelas e, claro, cemitérios espanhóis. Foi por essa relação com a morte que os piratas adotaram o símbolo, inclusive. Era uma forma de “impor respeito”.


5 – A suástica

Poucos símbolos são tão fortes quanto a suástica, que, bordada nos uniformes nazistas, lembrava a todos quais eram os princípios da política defendida por Hitler.

Na verdade, a suástica, conhecida também como Cruz Gammadion, é um dos símbolos mais antigos do mundo e, inclusive, já foi utilizada em religiões como o budismo, o hinduísmo e o jainismo, além de ter sido utilizada pelas civilizações antigas, como os gregos, egípcios, romanos e celtas.

Para o hinduísmo, de onde vêm algumas das representações mais antigas do símbolo, a suástica representa o deus Vishnu até hoje. Uma curiosidade interessante: a suástica “girando” para o sentido horário representa Vishnu e, no sentido anti-horário, representa o deus Kali.

Nos tempos mais modernos, a suástica foi utilizada diversas vezes antes do Nazismo, até mesmo na cerveja dinamarquesa Carlsberg e na Força Aérea da Finlândia.

Fonte e imagens: Mega Curioso



Conheça opções para quem vai alugar um imóvel e não tem fiador


Quem muda de cidade pode encontrar dificuldades para alugar um imóvel quando se depara com a necessidade de oferecer garantias ao proprietário.

Por não implicar custos e por ser considerada segura, a opção preferida tanto pelo locador quanto pelos inquilinos sempre foi e ainda é o fiador, ou seja, uma pessoa, geralmente dona de imóvel na mesma cidade, que possa assumir a dívida do locatário em caso de ele não pagar.

Essa, porém, não é uma alternativa para quem procura uma casa ou apartamento em um lugar onde não tenha parentes e ainda está construindo uma rede de amigos. A seguir, saiba quais são as opções para quem está nessa situação:

Seguro-fiança: apesar de ainda ser a alternativa menos buscada por inquilinos, é cada vez mais comum. Um levantamento feito pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) na capital paulista apontou que, entre maio de 2007 e maio de 2013, a porcentagem de contratos fechados com seguro-fiança cresceu de 15.1% para 20.5%.

A porcentagem daqueles que optaram por fiador e depósito caução caiu de 51,1% para 48% e de 33,8% para 31,5% respectivamente, no mesmo período.

"A vantagem do seguro-fiança é que a seguradora começa a pagar o aluguel ao proprietário imediatamente. Nas outras opções, ele só recebe depois do despejo", diz Jaques Bushatsky, diretor de Legislação do Inquilinato do Secovi-SP.

Para o inquilino, porém, nem sempre essa garantia é a melhor opção. Primeiro, porque pode pesar no bolso. "O seguro custa mais ou menos entre um aluguel e um aluguel e meio por ano", afirma Jaques. E, segundo, porque esse dinheiro não é devolvido a ele após o término do contrato, como acontece, por exemplo, para aqueles que fazem o depósito caução.

Uma alternativa que pode valer a pena é combinar o pagamento do seguro-fiança com um aluguel mais em conta.

Foi assim com o economista Christiano Moreira, de 31 anos. Quando se mudou de Belo Horizonte (MG) para ser trainee em uma multinacional em São Paulo, encontrou um imóvel do jeito que queria. Como o proprietário não aceitava fiadores de outras cidades, Moreira recorreu ao seguro-fiança.

"O aluguel do imóvel estava bem inferior ao dos restantes, era mais ou menos 20% mais barato. Então, nem discuti muito", conta.

Depósito caução: nessa opção, a garantia é um valor, em geral de três aluguéis, depositados em uma poupança conjunta. Só é possível mexer nesse dinheiro com autorização de locatário e locador, ou por determinação da Justiça.

Para o proprietário, há o inconveniente de que, em caso de inadimplência por parte do locatário, o dinheiro pode demorar a ser sacado, já que depende de trâmites judiciais -o que leva, em média, um ano. "O período para tirar o inquilino acaba ultrapassando o período coberto pelo depósito. O proprietário fica no prejuízo", diz José Augusto Vianna Neto, presidente do Creci-SP.

Para o inquilino, porém, esse tipo de garantia acaba sendo mais confortável, uma vez que, além de mobilizar menos recursos (o valor de até três aluguéis é determinado por lei), no fim do contrato, ele pode reaver o dinheiro, com a correção da poupança.

Fonte: Economia UOL


Dicas para mulheres solteiras que moram sozinhas



Uma mulher que mora sozinha precisa tomar algumas precauções para garantir segurança. Se você mora em apartamento ou em casa, algumas mudanças simples em sua rotina podem ajudá-la a se sentir mais confortável e aumentar a segurança.


Manter estranhos longe
Antes de se mudar para uma nova casa, é importante que você ou o proprietário mude as fechaduras. Os ocupantes anteriores podem ter uma cópia das chaves originais, o que significa que um estranho pode ter fácil acesso à sua casa. Também é importante verificar quem está na porta antes de abri-la a um desconhecido potencialmente perigoso. Se vir alguém de uniforme, peça sua identificação, seja através da janela ou pelo olho mágico. Além disso, mantenha todas as portas trancadas quando estiver em casa. Se quiser manter uma janela aberta, verifique se não há nenhuma maneira de um estranho subir por ela.

Ilumine bem o local
Ilumine bem em volta de todas as portas. Se estiver escuro você não será capaz de ver quem está por trás da porta quando a campainha tocar. Além disso, quando estiver chegando em casa, é bom ser capaz de ver claramente que ninguém está à espreita esperando por você. Portas escuras são mais convidativas para ladrões, enquanto as bem iluminadas não fornecem a cobertura que eles precisam para se esconder.

Não deixe estranhos ter acesso visual
Deixar as cortinas abertas pode ser um convite para estranhos espreitarem, verem que você está sozinha ou tentar invadir à noite. Durante a noite, mantenha cortinas completamente fechadas. Se houver queda de energia, mantenha-as fechadas também.

Proteja informações pessoais
Você pode pensar que suas informações estão protegidas por estarem dentro de uma caixa de correio, mas o que está no exterior pode também ser revelador. Evite ter seu nome completo escrito em sua caixa postal. Em vez disso, deixe apenas suas iniciais ou seu sobrenome para evitar que estranhos saibam que uma mulher mora na casa.

Crie um sistema de alerta
Há vários sistemas de alerta que podem ser utilizados. O primeiro é normalmente usado em casas e instalado por especialistas. O segundo é o alarme sem fio, que você pode usar se tiver um apartamento ou se preferir uma alternativa mais barata. O terceiro seria um sistema de alarme improvisado, possivelmente menos eficaz. Tente amarrar latas de alumínio com uma corda e pendurá-las em cada maçaneta. Ao abrir a porta, elas farão barulho.

Esteja preparada
Quando se preparar para entrar em casa, verifique que ninguém está à espreita. Além disso, leve suas chaves na mão, assim pode imediatamente entrar em casa e trancar a porta. Ficar procurando as chaves dá tempo de alguém se esgueirar por trás de você. Quando sair, carregue as chaves na mão, como uma ferramenta de defesa.

Fonte: eHow


Pensa em comprar um imóvel? 7 dicas para negociar um bom desconto


É momento propício para tentar abater uma boa quantia do valor pedido pelo vendedor. Aprenda a usar isso a seu favor

A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida do brasileiro. Com o recente boom de preços, ficou mais difícil ter acesso à tão sonhada casa própria.

A boa notícia é que, em regra, os preços pedidos pelo proprietário são sempre mais altos do que os fechados no momento da venda. Isso significa que você sempre terá alguma margem para chorar um desconto. Basta saber como usar isso a seu favor.

Apesar de o preço ser um fator preponderante para a decisão da compra, ele não deve ser o único fator pesado na balança do comprador, acredita o gerente de Marketing e Vendas da Marques Construtora, Vitor Marques.

“Para identificar uma boa oportunidade na planta, o consumidor não pode olhar somente para o preço, mas também a localização, qualidade da planta, lazer e construção, além da confiabilidade da construtora. Produtos que apresentarem uma combinação coerente entre esses itens são um bom negócio”, considera.

Confira abaixo as principais dicas de especialistas do mercado imobiliário para obter o melhor desconto possível ao fechar o negócio:


1. Sempre faça uma contraproposta

A recomendação da corretora da imobiliária RE/MAX Estrelas, Elzeni Dutra, é que o potencial comprador peça de cara um desconto de no mínimo 5% do valor pedido pelo vendedor. “O proprietário já espera receber uma contraproposta”. O momento é propício para negociar, acredita a especialista. Com o volume de empreendimentos lançados, é grande o número de proprietários dispostos a abrir mão dos lucros para capitalizar seus investimentos. “Muitos estão aceitando um lucro menor que no passado”, conta Elzeni.

2. Seu poder de barganha aumenta se tiver dinheiro à vista

A forma de pagamento é um argumento poderoso na hora de pedir um desconto ao vendedor. “Quem tem condições de pagar à vista, em dinheiro, terá a melhor ferramenta de negociação com o proprietário”, afirma a corretora da RE/MAX. A especialista conta que a queda nos preços dos imóveis é mais perceptível para quem tem dinheiro para pagar à vista do que quem precisa financiar o bem. Mas quanto maior a entrada, maior o poder de negociação.


3. Não use um imóvel como pagamento. Venda e pague à vista

Quando o comprador oferece um outro imóvel como forma de pagamento do bem que pretende comprar, ele perde a oportunidade de conseguir um bom desconto, na opinião de Elzeni. “Pode ser que o imóvel deprecie e ele perca dinheiro com o negócio. O ideal é vende-lo primeiro e usar o dinheiro para comprar o outro à vista, pedindo um desconto”, diz.

4. Descubra se o imóvel precisa de reforma

Antes de fechar a compra, peça a orientação de algum especialista do setor de construção para avaliar o imóvel a ser adquirido pra identificar futuros gastos com manutenção, e comprador pode pedir redução do preço do imóvel, pelos futuros gastos. E pra fechar por um preço menor também. Se o imóvel a ser adquirido for usado e necessite de alguma reforma pode ser pedido um desconto, por volta de 5%, se estiver ruim pode pedir um pouco mais.


5. Pesquise qual é o preço justo do imóvel

Para Marques, da Marques Construtora, somente por meio de uma ampla pesquisa o comprador saberá se vai pagar um preço justo pela habitação. “O imóvel que oferece valores acima do mercado, na grande maioria, possui alguma margem para negociação. O que já possui preços de acordo com o mercado, não permite negociar”, explica. Elzeni, da RE/MAX, sugere que o interessado pesquise os imóveis mais vendidos na região e que sejam similares ao que está buscando. “Se o preço fechado por eles foi menor que o anunciado, esse pode ser um argumento para abater o valor”, recomenda.

6. Saiba se o vendedor tem pressa para vender

Quanto maior for a urgência do proprietário para vender o imóvel, maior será sua disposição para abrir mão do preço pedido. “Neste momento do mercado, em que muitos investiram e precisam capitalizar os lucros para fazer novos investimentos, está mais fácil negociar”, diz Elzeni. Em São Paulo, por exemplo, ouve-se falar de descontos de até 20% concedidos pelo proprietário, conta a corretora.

7. Identifique falsas liquidações

Recentemente, grandes construtoras anunciaram descontos de até 30% para desovar seus estoques. Para o gerente da Marques Construtora, é importante tomar cuidado com falsas liquidações divulgadas ultimamente. “Essas ofertas têm como objetivo atrair a atenção do cliente mal informado, oferecendo descontos excepcionais, quando na verdade são nada mais que o valor de mercado”, alerta. A estratégia de aumentar para depois diminuir. Para Elzeni, como os estoques estão altos, pode ser um bom momento para conseguir um bom preço, mas é preciso avaliar o preço justo do bem.

Fonte: Andre Mansur